Quel projet sur un terrain non constructible ?
Jérôme Lefebvre
2025-07-18 02:29:54
Nombre de réponses
: 20
Il est impossible de bâtir une résidence sur un terrain non constructible, quelle que soit sa superficie.
Vous pouvez en revanche construire toutes sortes de petits abris de jardin à condition que leurs dimensions n’excèdent pas 2 m² de surface au sol et 1,5 m de hauteur sous plafond.
Notons tout de même que le Plan Local d’Urbanisme peut aussi interdire ces dernières si votre terrain est à risque.
Toutes sortes d’installations à caractère temporaire peuvent potentiellement être installées sur le terrain.
C’est le cas des tentes de camping par exemple et de tout le matériel associé.
Il est également possible de tirer parti de votre parcelle non constructible en y créant un vaste potager, des plantations fruitières ou encore en y développant un site de loisirs sportifs ou naturels.
Dorothée Jacob
2025-07-08 00:59:50
Nombre de réponses
: 15
Demander une dérogation
La première solution pour construire sur un terrain non constructible est de demander une dérogation auprès de la mairie.
Changer la destination du terrain
Il est également possible de changer la destination du terrain en le faisant passer d'une zone non constructible à une zone constructible.
Obtenir un permis de construire pour une construction légère
Si le terrain est situé dans une zone protégée, il est possible d'obtenir un permis de construire pour une construction légère, comme un abri de jardin ou un garage.
Opter pour une construction hors-sol
Si le terrain est en pente ou présente des contraintes techniques, il est possible d'opter pour une construction hors-sol, comme une maison sur pilotis ou une maison en bois surélevée.
Acheter un terrain voisin
Si le terrain est trop petit pour être constructible, il est possible d'acheter un terrain voisin pour agrandir la surface constructible.
Faire appel à un architecte
Faire appel à un architecte peut être une solution pour trouver des solutions créatives pour construire sur un terrain non constructible.
Hugues Leclercq
2025-07-05 05:44:20
Nombre de réponses
: 13
Agriculture, évènementiel, habitation mobile…
Terrain non constructible ne signifie pas terrain non exploitable !
Vous avez hérité d’un terrain non constructible ou vous avez la possibilité d’en acheter un à bon prix, mais vous ne voyez pas bien quoi en faire.
Tour d’horizon des différentes possibilités qui s’offrent à vous pour exploiter un terrain inconstructible.
Adrien Durand
2025-06-21 13:27:36
Nombre de réponses
: 20
Le stationnement d’une caravane ou d’un camping-car en zone non constructible pour une période de moins de 3 mois est en règle générale autorisé, sans démarches particulières, par la majorité des communes.
Deux conditions tout de même : qu’ils soient destinés à un usage strictement personnel et qu’ils ne soient pas utilisés comme habitation principale ou annexe de celle-ci.
Partant de là, qui ne serait pas tenté de stationner sa caravane ou son mobile home à l’année sur son terrain non constructible ?
Si tel est votre projet : prudence !
L’installation d’une caravane, d’un camping-car ou d’un mobile home qui auraient perdu ses éléments de mobilité ou pour une durée supérieure à 3 mois est toujours soumise à déclaration préalable en mairie, que le terrain qui les accueille soit constructible ou non.
Vous avez obtenu l’autorisation de la mairie pour l’installation de votre caravane ?
Il ne vous reste plus qu’à afficher la déclaration préalable sur votre terrain pendant la durée de l’installation et au minimum pendant 2 mois.
La mairie : passage obligé pour s’informer
Quoi qu’il en soit, si les communes autorisent ou tolèrent généralement le stationnement de ces engins mobiles sur les terrains non constructibles, il est essentiel de s’en assurer en amont auprès des services de la mairie.
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