Est-ce qu'une autorisation est nécessaire pour construire une terrasse sur pilotis ?
Renée Blin
2025-07-30 19:23:18
Nombre de réponses
: 16
Une terrasse sur pilotis est réglementée par rapport au PLU de votre commune.
Il est important de se référer aux textes auprès de votre mairie afin d'avoir la certitude de pouvoir construire une terrasse en hauteur.
Dans les grandes lignes vous devez effectuer un permis de construire si votre terrasse excède la surface de 20 m².
Entre 5 et 20m² c'est une déclaration de travaux qu'il faudra effectuer.
Dans tous les cas si la hauteur de la terrasse est supérieure à 60 cm un permis de construire est obligatoire.
Première étape l'administratif auprès de votre mairie afin d'avoir la certitude de pouvoir réaliser le projet.
Il est donc important de vous renseigner avant de vous engager auprès d'un projet tel de la terrasse sur pilotis.
Aimée Ramos
2025-07-27 14:50:22
Nombre de réponses
: 16
Les terrasses qui ne sont pas concernées sont celles plain pied à moins de 60 cm du sol, sans fondations profondes, sans pilotis et sans auvent.
Si votre projet de terrasse est sur pilotis, dans le prolongement d’un étage, sur une partie de la toiture ou surélevée à plus de 60 cm de hauteur, vos travaux sont soumis à une déclaration préalable.
Un permis pour terrasse est nécessaire pour les terrasses surélevées de plus de 60 cm de hauteur, sur pilotis, dans le prolongement d’un étage ou sur une partie de la toiture dépassant une superficie de 20 m² d’emprise au sol.
Il est à noter que si l’on se réfère au Code Civil, la création d’une terrasse sur le prolongement d’un étage ou sur pilotis est soumis à des règles en matière de vue sur le voisinage.
Si vous construisez sans autorisation, vous risquez d’être sanctionné.
Les autorités pourront exiger la destruction de votre terrasse à vos frais avec une amende souvent très lourde.
De plus, la mairie sera certainement moins d’accord pour accepter vos futures demandes de permis de construire ou demande préalable de travaux.
Amélie Dupuy
2025-07-16 21:08:49
Nombre de réponses
: 16
Les terrasses extérieures de plain-pied ou faiblement surélevées ne nécessitent pas de demande d’autorisation auprès votre commune.
Une déclaration préalable doit être effectuée en revanche pour toute construction de terrasse dont soit l’emprise au sol, soit la surface de plancher est supérieure à cinq mètres carrés et dès lors qu’elle répond aux critères cumulatifs suivants.
Dans tous les autres cas, la construction est soumise à permis de construire.
La notion de « surélévation significative » n’étant pas précisée par la loi et l’administration, nous vous invitons à contacter votre commune avant le commencement des travaux afin de vous assurer que vous n’êtes pas soumis à déclaration préalable avant travaux.
Nous vous invitons dans tous les cas à vous rapprocher de votre commune afin de vérifier si le plan local d’urbanisme n’exige pas de caractéristiques particulières dont vos travaux pourraient être soumis.
Philippe Adam
2025-07-07 23:10:26
Nombre de réponses
: 12
Lorsque vous envisagez de construire une terrasse sur pilotis, il est important de vérifier si des autorisations administratives sont nécessaires.
En effet, selon la taille et la hauteur de votre terrasse, un permis de construire ou une simple déclaration préalable auprès de la mairie peuvent être exigés.
Un permis de construire est généralement requis si la surface de la terrasse excède 20 m², la terrasse est située dans un secteur protégé ou classé ou la terrasse modifie l'aspect extérieur du bâtiment et/ou crée une nouvelle emprise au sol.
Si votre terrasse sur pilotis ne requiert pas de permis de construire, une déclaration préalable suffit dans la plupart des cas, cela est nécessaire si la surface de la terrasse est comprise entre 5 m² et 20 m² ou la terrasse est construite à plus de 40 cm du sol et sa hauteur dépasse 60 cm.
Comme pour le permis de construire, vous devrez fournir certains documents et la réponse de la mairie doit intervenir dans un délai d'un mois.
Michèle Delmas
2025-06-30 14:02:11
Nombre de réponses
: 13
La terrasse sur pilotis est couramment utilisée sur des terrains en pente qui nécessitent une construction en hauteur et un alignement horizontal de la terrasse.
Ce type de construction modifiant l'emprise au sol va demander des démarches administratives.
Une déclaration préalable aux travaux pour une terrasse de moins de 20m² ou un permis de construire dans le cas contraire.
Il est cependant recommandé de vérifier avec votre mairie et grâce au plan d'urbanisme local que l'installation ne pose pas de problème.
Le meilleur moyen d'éviter tous ces désagréments ?
Passez par votre mairie qui saura vous renseigner sur le plan d'urbanisme local de votre commune et sur les démarches spécifiques à la construction de votre terrasse !
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