Comment puis-je imperméabiliser mon balcon ?

Il existe plusieurs façon d'imperméabiliser un balcon ou une terrasse. Le carrelage, en lui-même, n'assure pas une étanchéité suffisante à l'ensemble. Le ruissellement des eaux de pluie, les variations de température, auront tôt fait de fragiliser les joints qui laisseront bientôt passer l'humidité. Pour éviter ces désagréments un traitement spécial est appliqué par la pose d'un revêtement en polyéthylène, bien imprégné de mortier-colle. Les points spécifiques - raccords entre deux lés de revêtement, angles et points particuliers - sont traités avec beaucoup de soin pour assurer l'étanchéité. Vous l'avez deviné : l'imperméabilisation d'un balcon n'est pas une sinécure mais une fois le travail accompli, vous pourrez en profiter longtemps.

Pour imperméabiliser votre balcon, commencez par identifier la source des fuites : est-ce votre balcon ou celui d'un voisin ? Déterminez également si le problème relève des parties communes ou de votre responsabilité individuelle. Si vous êtes responsable, vous pouvez opter pour un système d'étanchéité liquide (SEL), qui consiste à appliquer une résine spécifique résistante aux intempéries et aux UV sur la surface de votre balcon. Cette résine peut être en polyuréthane, qui est la plus répandue mais nécessite plus de temps pour sécher, ou en polyméthacrylate de méthyle (PMMA), qui sèche plus rapidement. L'application de la résine implique plusieurs étapes, notamment le nettoyage de la surface, la réparation des fissures, et l'application de la résine elle-même. Il est possible de faire appel à une entreprise spécialisée pour cette opération, qui peut coûter environ 10€/m² hors pose, mais ce coût peut augmenter si un professionnel intervient, notamment s'il est nécessaire d'ajouter une protection dure. L'entretien régulier de votre balcon, y compris le nettoyage pour éviter l'accumulation de débris et la stagnation de l'eau, est crucial pour prévenir les fuites et prolonger la durée de vie de l'étanchéité. Les autres méthodes d'étanchéité, comme la pose d'asphalte ou de feuilles d'étanchéité, sont également efficaces pour prévenir les remontées capillaires et les dégâts des eaux. Il est important de noter que l'étanchéité des balcons n'est pas toujours obligatoire par la réglementation, mais elle est essentielle pour préserver la structure du bâtiment sur le long terme. Ainsi, en fonction de vos besoins et de vos ressources, vous pouvez choisir la méthode d'imperméabilisation qui vous convient le mieux pour protéger votre balcon des fuites et préserver la santé de votre bâtiment. Enfin, en cas de doute ou si les fuites sont importantes, il est toujours recommandé de consulter un professionnel pour évaluer la situation et fournir les conseils appropriés pour une réparation efficace.