Quelle surface est autorisée sans permis de construire ?
Alphonse Camus
2025-06-12 20:24:23
Nombre de réponses: 6
La surface maximale autorisée pour une nouvelle construction sans permis de construire dépend du type d’emplacement où elle se trouve.
Dans un emplacement rural, la surface autorisée est inférieure à 5 m2 et supérieure à 20 m2.
Dans une Zone Urbaine d’un Plan Local d’Urbanisme, l’extension peut aller jusqu’à 40 m2.
Concrètement, pour une construction de surface inférieure ou égale à 40 m² située dans une commune régie par un PLU, l’autorisation de la mairie n’est pas nécessaire avant le démarrage des travaux.
Par contre, dans une commune sans Plan Local d’Urbanisme, la surface autorisée sans permis de construire est limitée à 20 m².
La construction d’une extension dont la surface ne dépasse pas 150 m² au plus.
Les travaux d’aménagement extérieur couvrant une surface maximum au sol de 2 m et un mur haut de 1,50 m.
L’aménagement d’une aire de piscine dont la profondeur ne dépasse pas 1,80 m.
La pose d’une piscine de type hors-sol dont la surface est limitée à 10 m².
Édouard Fouquet
2025-06-12 18:29:42
Nombre de réponses: 6
La surface autorisée sans permis de construire dépend avant tout de si votre commune est ou non régie par un Plan Local d’Urbanisme.
Si tel est le cas, il vous est possible d’éviter de passer la case permis de construire pour toute surface inférieure ou égale à 40 m² ne changeant pas l’aspect extérieur de l’édifice.
Pour les zones non régies par un PLU, cette surface autorisée sans permis de construire est abaissée à 20 m².
Toute construction de surface inférieure ou égale à 5 m² et d’une hauteur inférieure à 12 mètres qui ne modifie pas la destination ou l’aspect extérieur de la construction principale.
C’est dans le cas où vous envisagez un bassin de moins de 10 m² que vous serez libre de procéder à des travaux sans permis de construire ni déclaration préalable, que ce soit avec un abri ou non.
Une piscine de moins de 10 m² non couverte ou avec un abri d’une hauteur inférieure à 1m80.
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