Comment puis-je fermer ma terrasse sur pilotis ?
Luce Guillet
2025-07-14 06:25:47
Nombre de réponses: 8
Pour fermer ma terrasse sur pilotis, je ne trouve pas d'informations dans le texte donné.
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Charles Fernandes
2025-07-14 02:41:05
Nombre de réponses: 10
Une terrasse réalisée sur pilotis pour compenser un fort dénivelé va nécessairement modifier la façade du bâtiment et créer de l’Emprise au Sol.
Il faut toujours regarder dans le document d’urbanisme si la notion d’Emprise au Sol est définie.
Si c’est le cas, il faudra se baser sur cette définition pour apprécier ou non l’Emprise au Sol de la terrasse.
Un PLU peut, par exemple, la définir comme correspondant à la Surface de Plancher du niveau édifié sur le sol.
Il faut que l’on puisse faire une projection verticale du volume de la terrasse pour qu’elle soit constitutive d’Emprise au Sol.
Attention : certains PLU peuvent préciser cette notion en fixant clairement une hauteur par exemple.