Quelle autorisation pour une terrasse sur pilotis ?
Matthieu Gregoire
2025-07-30 23:09:56
Nombre de réponses
: 17
Les terrasses qui requièrent une déclaration préalable
A contrario, si votre projet de terrasse est sur pilotis, dans le prolongement d’un étage, sur une partie de la toiture ou surélevée à plus de 60 cm de hauteur, vos travaux sont soumis à une déclaration préalable.
Attention, il faut que la superficie ne dépasse pas les 20m² d’emprise au sol.
Les terrasses qui requièrent un permis de construire
Un permis pour terrasse est nécessaire pour les terrasses surélevées de plus de 60 cm de hauteur, sur pilotis, dans le prolongement d’un étage ou sur une partie de la toiture dépassant une superficie de 20 m² d’emprise au sol.
Il est à noter que si l’on se réfère au Code Civil, la création d’une terrasse sur le prolongement d’un étage ou sur pilotis est soumis à des règles en matière de vue sur le voisinage.
Une terrasse est considérée comme une construction d’extérieur neuve et nécessite de se référer au plan local d’urbanisme de votre commune.
Céline Lemaitre
2025-07-26 05:11:16
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: 12
Un permis de construire est généralement requis si : La surface de la terrasse excède 20 m² ; La terrasse est située dans un secteur protégé ou classé; La terrasse modifie l'aspect extérieur du bâtiment et/ou crée une nouvelle emprise au sol.
Si votre terrasse sur pilotis ne requiert pas de permis de construire, une déclaration préalable suffit dans la plupart des cas.
Celle-ci est nécessaire si : La surface de la terrasse est comprise entre 5 m² et 20 m² ; La terrasse est construite à plus de 40 cm du sol et sa hauteur dépasse 60 cm.
Comme pour le permis de construire, vous devrez fournir certains documents (plans, photos) et la réponse de la mairie doit intervenir dans un délai d'un mois.
Le dossier de demande de permis de construire doit être constitué par le propriétaire ou son représentant et comprendre divers documents tels que des plans, des photographies et une notice descriptive du projet.
La réponse de l'administration intervient généralement dans un délai de deux mois.
Denis Gay
2025-07-14 05:03:58
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: 15
Une terrasse sur pilotis est couramment utilisée sur des terrains en pente qui nécessitent une construction en hauteur et un alignement horizontal de la terrasse.
Ce type de construction modifiant l'emprise au sol va demander des démarches administratives.
Une déclaration préalable aux travaux pour une terrasse de moins de 20m² ou un permis de construire dans le cas contraire.
Il est cependant recommandé de vérifier avec votre mairie et grâce au plan d'urbanisme local que l'installation ne pose pas de problème.
Le meilleur moyen d'éviter tous ces désagréments?
Passez par votre mairie qui saura vous renseigner sur le plan d'urbanisme local (PLU) de votre commune et sur les démarches spécifiques à la construction de votre terrasse!
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N'hésitez pas à nous contacter pour trouver vos matériaux.
Claire Labbe
2025-07-14 00:45:28
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: 11
Une terrasse sur pilotis est réglementée par rapport au PLU de votre commune. Il est important de se référer aux textes auprès de votre mairie afin d'avoir la certitude de pouvoir construire une terrasse en hauteur.
Dans les grandes lignes vous devez effectuer un permis de construire si votre terrasse excède la surface de 20 m².
Entre 5 et 20m² c'est une déclaration de travaux qu'il faudra effectuer.
Dans tous les cas si la hauteur de la terrasse est supérieure à 60 cm un permis de construire est obligatoire.
Thérèse Becker
2025-07-13 23:57:42
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: 21
Les terrasses extérieures de plain-pied ou faiblement surélevées ne nécessitent pas de demande d’autorisation auprès votre commune.
Une déclaration préalable doit être effectuée en revanche pour toute construction de terrasse dont soit l’emprise au sol, soit la surface de plancher est supérieure à cinq mètres carrés et dès lors qu’elle répond aux critères cumulatifs suivants :
Une hauteur au-dessus du sol inférieure ou égale à 12m ;
Une emprise au sol inférieure ou égale à 20m² ;
Une surface de plancher inférieure ou égale à 20m².
Dans tous les autres cas, la construction est soumise à permis de construire.
Nous vous invitons dans tous les cas à vous rapprocher de votre commune afin de vérifier si le plan local d’urbanisme n’exige pas de caractéristiques particulières dont vos travaux pourraient être soumis.