Comment créer un jardin zen ?
Pour créer un jardin zen, il suffit soit d’aménager un endroit situé un peu à l’écart des passages f En savoir plus
Comment valoriser un jardin ?
Olivier Lejeune
2025-08-12 09:12:18
Nombre de réponses
: 16
Pour valoriser un jardin, chaque mètre carré du jardin compte, il est logique que celui ayant un espace extérieur plus grand voie son prix augmenter. La superficie du jardin est un critère important, ainsi que la constructibilité du terrain. L'environnement joue aussi un rôle, le jardin doit être paisible et à l'abri du vis-à-vis pour apporter de la valeur ajoutée à une maison. Le degré de tranquillité est un critère important, et les qualités ornementales telles que l'aménagement du terrain, la végétalisation et les équipements embellissants sont également prises en compte. Lorsque le jardin est bien aménagé et équipé, il voit sa valeur augmenter, même s'il n'occupe qu'une petite surface. La qualité de la clôture est également essentielle, car elle délimite le terrain et met à l'abri des regards.
Gabriel Legrand
2025-08-05 07:00:15
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: 28
La présence d’un jardin apporte une plus-value considérable à une habitation.
La valeur des espaces extérieurs est estimée en fonction de règles de pondération, qui consistent à considérer qu’une fraction du jardin est habitable pour l’inclure à l’estimation globale du prix de la propriété.
En province, il est admis qu’un espace extérieur non occupé équivaut à 20 % de surface habitable.
À Paris et dans certaines grandes villes, le coefficient de pondération est bien plus important : un jardin peut valoir jusqu’à 50 % de la surface habitable !
De nombreux éléments présents à l’extérieur d’une habitation ne sont pas pris en compte dans le calcul, mais ils sont considérés comme de la plus-value qui fait augmenter le prix de vente de la propriété.
L’état du terrain est d’une grande importance, un terrain plat et piscinable peut justifier un prix de vente plus élevé.
La présence d’une vue imprenable ou une absence de vis-à-vis représente également une belle plus-value.
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Philippe Bigot
2025-07-24 09:55:17
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: 20
La valorisation du fond de jardin ne se limite pas à l’amélioration esthétique, c’est-à-dire à l’aménagement de massifs floraux et d’une terrasse sur laquelle se reposer à l’ombre en été. Il existe également un véritable intérêt de rentabilité économique derrière le projet. Que ce soit pour augmenter la valeur du bien grâce à un meilleur aménagement ou en tirer un profit mensuel ou saisonnier par la location d’un nouvel espace dédié au fond du jardin, il est dans les deux cas question de tirer parti de l’aménagement de cet espace souvent laissé à l’abandon. Les mètres carrés exploitables : la superficie de votre jardin a toute son importance lors de la valorisation de votre logement. Un jardin de grande taille peut offrir des possibilités attrayantes, comme l’installation d’une piscine et de sa pool house par exemple. La végétalisation et le paysage global : les caractéristiques liées au paysage impactent, elles aussi, la valeur de votre patrimoine. Les installations et les équipements : qu’il s’agisse d’une terrasse, d’une piscine, d’une aire de jeux pour les enfants ou d’un véritable studio de jardin, la présence d’un équipement est un plus. Investir dans un studio de jardin par exemple permet d’obtenir une meilleure rentabilité. Un studio de jardin est une annexe que l’on installe dans sa cour, sans lien direct avec l’habitation principale. Il peut s’agir d’un lieu de stockage, d’une pool house, d’une chambre d’amis ou de réception pour la famille, d’un studio en location ou même encore d’un espace professionnel. En moyenne, un studio de jardin habitable coûte entre 1 200 € et 2 000 €/m².
Timothée Moreno
2025-07-24 09:28:49
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: 26
Pour valoriser un jardin, il faut estimer sa valeur en tenant compte de plusieurs critères.
La surface de l’espace est l’un des premiers critères d’évaluation, car plus il y a de mètres carrés en jeu, plus le prix augmente.
Si le jardin est constructible, le prix du mètre carré peut être jusqu’à 20 fois plus cher que celui d’un terrain non constructible.
Les nuisances autour du jardin, telles que les nuisances visuelles, auditives ou olfactives, diminuent sa valeur.
Les aménagements tels qu’une piscine, une terrasse, un chalet, des allées bien dessinées, des parterres fleuris, une clôture de qualité ou des équipements pratiques contribuent à faire grimper la valeur du jardin, même s’il est petit.
D’autres éléments tels que la présence d'un éclairage, d'un banc ou d'un coin salle à manger peuvent également être pris en compte lors de l'estimation de la valeur du jardin.
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Thierry Laine
2025-07-24 09:05:34
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: 21
Un extérieur est une vraie plus-value pour votre bien.
Méthodes de calcul, critères et pourcentages à appliquer : on vous aide à faire une estimation.
Vous souhaitez connaître le prix au m² de votre jardin privatif?
Qui sait, il vaut peut-être de l’or...
Thérèse Becker
2025-07-24 08:01:11
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: 25
Pour valoriser un jardin, la superficie a toute son importance, la valeur d’une maison sera logiquement différente si elle est entourée d’un jardin de 200 m2 ou de 2 000 m2. Un jardin de grande taille peut offrir des possibilités attrayantes si, après vérification sur le plan local d’urbanisme, il reste des droits à construire. Certaines parcelles peuvent même être divisées en deux terrains distincts si les règles en matière d’urbanisme le permettent. Il faut prendre en compte les caractéristiques paysagées, comme les qualités ornementales du jardin, s’il est arboré et/ou fleuri, ou s’il possède des essences d’arbres rares ou impressionnantes. La présence d’équipements tels qu’une grande terrasse en bois, une piscine, des jeux pour enfants, un abri de jardin ou encore un système d’éclairage sont autant d’atouts qui donnent une valeur ajoutée à un jardin. Un jardin bien entretenu, bien équipé et dans un environnement plaisant peut être le déclencheur d’un coup de cœur. L’environnement autour du jardin impacte également sa valeur, les nuisances visuelles, sonores ou olfactives vont affecter la valeur du bien. Il est également opportun de prendre en considération la qualité de la clôture car un simple grillage n’offre bien évidemment pas le même rendu qu’une jolie haie végétalisée.
Gérard Gregoire
2025-07-24 07:35:14
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: 26
Valoriser votre extérieur : un espace optimisé grâce au garden staging.
Il s’agit de révéler tout le potentiel de votre extérieur, quelle que soit sa superficie, pour générer « l’effet waouh » chez un éventuel acheteur.
Les professionnels du garden staging réalisent des aménagements à petits prix dans ce seul objectif : mettre en valeur votre extérieur.
Si vous préférez vous charger vous-même de la valorisation de votre extérieur, procédez par étape.
Si vous possédez une maison, commencez par faire l’état des lieux de votre jardin en répondant à plusieurs questions.
Votre extérieur comporte-t-il un espace détente, avec du mobilier de jardin?
Avez-vous opté pour des plantes en pots ou pour la création d’un jardin suspendu?
Sachez que la première impression chez un acheteur est souvent décisive dans l’acte d’achat.
Au besoin, il peut être utile de consulter des paysagistes ou jardiniers et de leur demander un devis global d’aménagement extérieur, dans lequel seront évalués la valorisation de votre cour, l’achat de gazon, de fleurs, d’arbres, d’arbustes…
En effet, rien ne doit entacher la mise en scène de votre cadre de vie.
Un extérieur qui a tout bon : la piscine ou le pool house.
Le mot d’ordre donc si vous possédez une piscine : donner au candidat à l’achat l’envie de s’allonger sur votre transat, en la rénovant si nécessaire ou en remettant à neuf et en habillant la terrasse qui l’entoure.
Si vous vivez en appartement, renseignez-vous sur l’aménagement d’un jacuzzi ou d’un sauna d’extérieur qui vous permettront également de sortir du lot parmi les biens disponibles sur le marché.
Adrienne Boucher
2025-07-24 07:34:07
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: 16
La surface habitable de l'appartement est cruciale, car le prix par mètre carré habitable est un indicateur clé de sa valeur. Il faut tenir compte du prix du jardin, car il peut apporter une valeur ajoutée significative à la propriété. Le vendeur est donc tenu de distinguer dans sa proposition la surface habitable et la surface des parties extérieures. Pour calculer la valeur d’un jardin rapportée à sa surface, on considère généralement que le mètre carré de jardin vaut 20 % du mètre carré habitable.
La surface d’un jardin n’est pas une surface habitable. Exemple : un jardin de 10 m2 attenant à un appartement coté à 2000 euros du mètre carré habitable, sera estimé aux alentours de 4000 euros. Cependant, comme le jardin est un élément rare en ville, les vendeurs ont tendance à gonfler son impact sur le prix général du bien. C’est pour cela qu’il est vivement conseillé aux acheteurs et vendeurs de se rapprocher des professionnels de l’immobilier pour réaliser une estimation d’un appartement avec jardin.
En se connectant sur la plate-forme BienEstimer® by SAFTI, le vendeur ou même l’acheteur accèdent à un questionnaire sur les caractéristiques du bien. Pour obtenir une estimation gratuite en quelques minutes, il suffit d’indiquer les informations suivantes : La surface de l’appartement ; Le nombre de pièces ; Le nombre de chambres ; Le nombre de pièces d’eau ; La présence d’un parking, d’un garage ; La présence d’un gardien ; La nécessité de rénover le bien ; La surface du jardin ; Etc.
Faire estimer un appartement avec jardin par un professionnel peut également aider. La démarche est simple : le vendeur prend contact avec le conseiller SAFTI le plus proche de chez lui et fixe avec lui un rendez-vous. Le conseiller SAFTI se déplace à domicile et examine les critères de l’appartement avec jardin pour l’estimer.
Jérôme Alves
2025-07-24 06:11:10
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: 17
Pour valoriser un jardin, il conviendra de déterminer la surface de votre jardin afin de pouvoir vous faire une idée de sa valeur. Un jardin de ville bien entretenu et aménagé peut faire grimper le prix de votre appartement de 5% à 15% par rapport à un appartement comparable qui en serait dépourvu. Il est d’usage de considérer qu’un mètre carré de jardin vaut environ 20% du mètre carré habitable. Concrètement, vous devez prendre le prix du m² habitable et le diviser par 5 pour connaître le prix du m² de votre jardin. La valeur de votre rez-de-jardin dépend aussi de son aménagement, de son exposition et de son entretien. Pour améliorer la valorisation, vous pouvez envisager d’installer une porte blindée, de solides volets, une alarme ou encore des films anti-effractions sur les fenêtres pour renforcer la sécurité, réaliser certains aménagements extérieurs comme la plantation d’une petite haie ou encore l’installation d’une pergola pour préserver l’intimité, et jouer avec des couleurs claires ou installer des verrières pour illuminer l’espace.